摘要

湘江欢乐城位于湖南湘江新区坪塘街道，基地旧址为原坪塘镇湖南省新生水泥厂。上世纪50年代开始，该区域陆续集聚了数十家建材、水泥、化工企业，为经济发展作出了巨大贡献。而长期无序开采和粗放式发展，也带来了严重的环境污染问题。采石基地永久地留下了一处巨型深坑，成为一个满目疮痍、杂草丛生的地表“疮疤”。

(资料图片仅供参考)

湘江新区以生态修复和城市更新为落脚点，摈弃了常规的填埋处理方式，综合运用科学手段和建筑艺术等独到处理手法，着力保护矿坑内自然水体及微生态环境，巧妙利用矿坑在不同标高的垂直地势关系，建设悬浮于深坑之上的欢乐雪域和欢乐水寨两大乐园。

通过对废弃矿坑的巧妙治理，不仅改善了生态环境，同时带动了周边旅游、酒店餐饮和相关产业蓬勃发展，大大提升了土地升值空间，有效推动区域经济结构调整。城市废弃矿坑精彩逆袭，变成了世界瞩目的“欢乐奇迹”，游客们流连忘返的“玩乐天堂”，实现了工业废弃地环境更新、生态修复、转型发展、文化重建的目的，成为生态修复新典范、产业转型新样板、文化旅游新地标。

一、引言

湘江欢乐城位于湖南省长沙市湘江新区坪塘街道，所在区域为原坪塘镇湖南省新生水泥厂。基于较为丰富的石灰岩资源，自上世纪50年代开始，该区域陆续集聚了数十家建材、水泥、化工企业，为经济发展作出了巨大贡献。湘江欢乐城主体建筑所在地原为一个因采石而留下的深110米、南北跨度440米、东西跨度350米、岩壁坡度80—90度、面积近18万平方米的巨型矿坑。

二、问题

坪塘老工业区是以水泥、化工、建材产业为主的“三高一低”污染企业的聚集区，长期无序开采和粗放式发展，带来了严重的环境污染问题。“天晴一身灰，下雨一身泥”，是当时周边环境的真实写照。经济发展与生态环境的矛盾十分尖锐，一直是群众投诉的焦点。

（一）污染加剧，生态每况愈下。据统计，整治前区域每年向湘江排放废水约128万吨，其中84%的废水未经处理直排，导致湘江长沙段水质和地下水水质恶化，对饮用水源构成严重威胁。每年向大气排放二氧化硫8875吨、氮氧化物6%吨，粉尘2005吨，造成空气质量下降。每年倾倒丢弃废物35吨，造成土壤和水体污染，给农作物生长带来严重影响。

（二）环境破坏，安全发展堪忧。长期的采石挖矿，在地表留下一个巨型深坑和蛛网密布的矿洞，坍塌灾害时有发生。动植物生存环境被破坏，人民群众生命财产安全受到威胁。以牺牲环境为代价的发展模式，让片区的前途布满阴霾。

三、措施

（一）创新开发思路。通过对地产、工业、农业等各种开发模式的反复论证，最后确定以旅游度假区为开发方向，将项目所在的大王山片区规划为国际水平的旅游度假区、山水洲融合的绿色新城，并将湘江欢乐城打造成为旅游度假中心区。在湘江欢乐城内以欢乐雪域和欢乐水寨为核心，周边规划建设了欢乐海洋和华谊兄弟电影小镇等不同风格的主题乐园，打造欢乐王国。还建设了朗豪度假酒店和长沙大王山假日酒店、欢乐天街等项目，为游客提供一站式娱乐服务。坚持以科技促环保，以创新促项目，利用矿坑建设室内滑雪场，将一个冰雪世界架立在百米矿坑之上，使大型废弃矿坑通过生态修复转化为游乐天堂。这个“大胆冒险”的想法，被美国探索频道称为“世界十大不可能完成的项目之一”。

（二）依形就势修复。项目总体布局以保护矿坑内自然水体及微生态环境为出发点，高效利用矿坑在不同标高的垂直地势关系，设计将3万平米欢乐雪域的建筑体量悬浮于深坑之上。为减少建筑形体对城市界面及现状自然环境的空间压迫，设计以地景式建筑的处理手法化解巨大的建筑体量，将220米长、160米宽的巨型室内欢乐雪域隐匿于崖壁间。欢乐水寨设计结合矿坑立体标高，分别组织屋顶水乐园、上区水乐园、下区水乐园三种标高层面的空间关系，并对应儿童游乐区、青少年嬉水区及家庭游乐三大功能板块。水寨内的建筑物、设施滑道、水池、道路、绿化等均依地形而建，充分利用天然矿坑形成的40米落差，让游客在嬉戏游乐的同时可以尽情欣赏矿坑壮美的风景。

（三）改善基础配套。为提高湘江欢乐城运营质量，湘江新区从整个片区出发，出资建设包含桐溪湖、女神公园、桐溪路、中心区路网等市政配套工程。长株潭轨道西环线预计年内开通运营，将形成长沙、株洲、湘潭三地的半小时通勤圈。未来该条交通线路的开通将为公园带来株洲湘潭等地百万潜在客户群体。

四、成效

（一）保留矿坑风貌，铸造深坑欢乐奇迹。项目以生态修复为切入点，综合运用建筑、景观等独到处理手法，利用科学与艺术的综合手段，达到工业废弃地环境更新、生态修复、文化重建、转型发展的目的，最终成就了这一地平线下的“欢乐奇迹”，开启了满载活力与欢乐的历史新篇章。

（二）科技艺术赋能，畅享常态节能保温。选择表面积及体型系数相对集约的椭圆形作为欢乐雪域建筑形体，消除热辐射及散热面积对滑雪建筑的不利影响。设计将欢乐水寨垂直叠加于欢乐雪域屋顶上，令其屋顶大面积覆盖在水体、绿化之中，使其增加了一道天然的隔热屏障，为室内滑雪场减少能量消耗提供有利条件，达到降碳减排的良好效果，极大降低了欢乐雪域的运营和维护成本。

（三）带动片区发展，推动经济结构调整。

累计接待游客超两百万人次，营收超2亿元。同时带动周边区域酒店、餐饮和商业蓬勃发展，土地价值快速上扬。在改善环境的同时，有效推动产业转型和经济结构调整。

湘江欢乐城的建设，大大提升了土地升值空间，有效推动区域经济结构调整，实现了工业废弃地环境更新、生态修复、转型发展、文化重建的目的，成为生态修复新典范、产业转型新样板、文化旅游新地标。